怎样审核融资租赁合同?


审核融资租赁合同是一项重要的工作,需要从多个方面进行细致考量,以下是一些主要的审核要点和依据。 首先是合同主体。要审核出租人和承租人的主体资格。出租人应当具备从事融资租赁业务的资质,这一点可以通过查询其营业执照等相关证照来确认。承租人则需要具备相应的民事行为能力和履行合同的能力。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。 其次是租赁物条款。合同中要明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等详细信息。这是因为租赁物是融资租赁合同的核心标的物,清晰的描述可以避免日后因租赁物的具体情况产生纠纷。例如,如果合同对租赁物的质量标准约定不明确,根据《民法典》第五百一十一条规定,质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 再者是租金条款。租金的金额、支付方式、支付时间等都需要明确约定。租金金额应当合理,一般是根据租赁物的购买价格、利息、手续费等因素确定。支付方式可以是现金、转账等,支付时间要明确具体的日期或周期。如果承租人未按照约定支付租金,根据《民法典》第七百五十二条规定,承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 另外,还要关注违约责任条款。明确双方在违约情况下应承担的责任,如违约金的数额或计算方法等。这有助于在一方违约时,另一方能够依据合同要求违约方承担相应的责任,保障自身的合法权益。 最后,对于合同的生效、变更、解除等条款也需要仔细审核。合同生效条件应当明确,变更和解除合同的情形和程序也应当有清晰的规定,以避免在合同履行过程中因这些问题产生争议。





