question-icon 公司每年的房产税如何计算?

我开了一家公司,有自己的房产,听说公司房产要交房产税。我不太清楚具体怎么算,是根据房产原值算,还是有别的算法?有没有什么减免政策呢?希望了解一下公司每年房产税的计算方法。
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  • #公司房产税
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公司每年房产税的计算方法主要有两种情况,下面为您详细介绍。 第一种是从价计征,它是以房产的原值一次减除10% - 30%后的余值为计税依据。这里的房产原值,指的是纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,在某些地区可能减除比例为20%。从价计征的公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 第二种是从租计征,当公司将房产出租时,以房产租金收入为计税依据。这种情况下,计算方式就比较简单了,公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。同时,第四条规定,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 另外,对于一些特殊情况,还存在房产税的减免政策。比如,国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等,是免征房产税的。公司如果符合相应的减免条件,可以向当地税务机关申请。

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