公司每年的房产税如何计算？

公司每年房产税的计算方法主要有两种情况，下面为您详细介绍。

第一种是从价计征，它是以房产的原值一次减除10% - 30%后的余值为计税依据。这里的房产原值，指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，在某些地区可能减除比例为20%。从价计征的公式为：应纳税额 = 房产原值×（1 - 扣除比例）×1.2%。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

第二种是从租计征，当公司将房产出租时，以房产租金收入为计税依据。这种情况下，计算方式就比较简单了，公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。同时，第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

另外，对于一些特殊情况，还存在房产税的减免政策。比如，国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等，是免征房产税的。公司如果符合相应的减免条件，可以向当地税务机关申请。