物业费每一天的费用怎么核算？
我刚买了房，收到了物业费缴费通知，但只写了一年的费用。我想知道怎么算出每天的物业费，这样我 心里能有个更清晰的账，也方便我对比不同时间段的费用支出，想了解具体的核算方法。
张凯执业律师
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物业费每天的核算其实并不复杂，下面为您详细介绍。首先，要明确物业费的核算基础，它是按照房屋的建筑面积以及每平方米每月的收费标准来计算的。通常情况下，物业服务公司会和业主签订物业服务合同，在合同中会明确规定每平方米每月的物业费金额。
具体的核算步骤如下：第一步，您需要确定自己房屋的建筑面积，这个数据在您的房屋产权证书上可以找到。第二步，找到合同中约定的每平方米每月的物业费标准。第三步，将房屋建筑面积乘以每平方米每月的物业费标准，得到每月需要缴纳的物业费总额。第四步，用每月的物业费总额除以当月的天数，就可以得出每天需要缴纳的物业费金额。
例如，您的房屋建筑面积是100平方米，合同约定每平方米每月的物业费是2元，那么每月的物业费就是100×2 = 200元。如果当月是30天，那么每天的物业费就是200÷30 ≈ 6.67元。
从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着合同中约定的物业费标准是受到法律保护的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。所以，业主有义务按照合同约定的标准和方式缴纳物业费，而物业服务公司也应当按照合同约定提供相应的服务。