拆迁购房契税减免政策是怎样的？

拆迁购房契税减免政策是政府为了保障被拆迁人的权益，在房屋拆迁后重新购置房产时给予的一项税收优惠措施。下面我们来详细了解一下。

首先，关于享受契税减免的条件。一般来说，被拆迁人在拆迁后，用拆迁补偿款购置新房，并且购房成交价格不超过拆迁补偿款的部分，可免征契税；如果购房成交价格超过拆迁补偿款的，对超出部分征收契税。这就好比你拿到了 100 万的拆迁补偿款，买了一套 120 万的房子，那么超出的 20 万就需要按照规定缴纳契税。

依据《中华人民共和国契税法》的相关规定，省、自治区、直辖市可以决定对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的情形免征或者减征契税。所以不同地区可能会根据当地的实际情况，在契税减免的具体政策上有所不同。

在办理契税减免时，通常需要准备一些材料。一般包括拆迁补偿协议、购房合同、身份证等相关证明文件。这些材料是为了证明你符合拆迁购房契税减免的条件。具体所需材料建议你咨询当地的税务部门，以确保准备齐全。

如果你符合拆迁购房契税减免政策的条件，一定要及时向当地税务部门申请办理减免手续，这样可以节省一笔不小的开支。同时，在办理过程中要注意按照规定提供真实有效的材料，避免出现不必要的麻烦。