拆迁法定补偿是怎么算的？
我家这边最近要拆迁了，我想了解下拆迁法定补偿是怎么算的。不知道补偿金额是根据什么来确定的，是房子面积，还是周边房价，又或者有其他的计算方式呢？心里没底，就怕自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
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拆迁法定补偿的计算方式在我国有明确的法律规定和相关原则。首先，我们需要明确拆迁补偿主要涉及国有土地上房屋拆迁和集体土地上房屋拆迁这两种不同情况。
对于国有土地上房屋的拆迁补偿，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。举例来说，如果您的房子位于市区繁华地段，周边类似房屋的市场售价是每平米2万元，那么您房屋价值的补偿大概率会参考这个价格来计算。搬迁和临时安置的补偿，各地会根据实际情况制定具体标准，比如按照被拆迁房屋的面积，给予一定金额每平米的搬迁补助，以及按照过渡期限给予每月一定的临时安置费用。对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
集体土地上房屋拆迁补偿则相对复杂一些。一般来说，会按照土地管理法等相关法律法规进行。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。比如，在农村拆迁中，对于农民 自己种植的农作物会按照其生长阶段和市场价值给予青苗补偿，对于房屋等地上附着物会根据其重置成本等因素进行评估补偿。
总之，拆迁法定补偿的计算是一个综合考量多种因素的过程，并且都有相应的法律规定作为依据。在遇到拆迁时，被拆迁人有权了解具体的补偿方案和计算方式，如果对补偿结果有异议，还可以通过合法途径进行维权。