房屋拆迁是怎么算的？

房屋拆迁的计算包含多个方面，下面为您详细解释。

首先是被征收房屋价值的补偿计算。这通常会根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说，会找专业的评估机构，参照周边类似房屋的市场价格，结合您房屋自身的情况来评估价值。

其次是搬迁、临时安置的补偿计算。搬迁补偿一般是按照因搬迁所产生的实际费用来计算，比如搬运家具家电的费用等。临时安置补偿则是在您被征收人自行安排住处的情况下，征收部门给予的补偿。如果是提供周转用房的，就不再支付临时安置费。具体的补偿标准各地会有所不同，通常会根据当地的经济水平和实际情况制定。

还有停产停业损失的补偿计算。这主要针对因征收房屋造成停产停业损失的情况，一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。实践中，有的地方按照被征收房屋价值的一定比例计算，有的则按照实际经营损失计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

此外，房屋面积的计算也很重要。对于有产权证书的房屋，一般按照产权证书上登记的面积为准；对于没有产权证书但属于合法建筑的房屋，可能需要通过专业的测绘机构进行测量确定面积。

总之，房屋拆迁的计算是一个较为复杂的过程，会涉及到多个方面和多种因素，并且各地的具体标准和计算方法可能存在差异。在遇到房屋拆迁时，建议您仔细了解当地的拆迁政策和相关规定，如有疑问可以咨询当地的征收部门或专业律师。