房屋拆迁人头费如何计算？

我家这边要进行房屋拆迁了，听说有个叫人头费的补偿项目，我不太清楚这个费用是怎么算的。我想知道是按照什么标准来确定人头费的金额，是根据户口本上的人数，还是有其他的计算方式，希望能详细了解下。
张凯执业律师
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房屋拆迁人头费是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。需要明确的是，人头费没有全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目。


在计算方式上，首先要确定计户算人头的依据。一般来说，在国有土地上房屋拆迁，如果有房地产权证，通常以其登记为标准计户算人头；没有房地产权证的，在农村可能以宅基地使用证计户算人头，或以建房批准文件计户算人头，具体要依照当地政府制定的房屋拆迁补偿政策。


人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在此基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。


例如，某地区规定，人头费按照符合拆迁安置条件的每人给予一定金额的补偿，这个金额可能是当地政府根据经济发展水平、土地价值等多方面因素确定的。


相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。虽然这里没有直接提及人头费，但各地政府制定人头费政策等补助奖励办法也在这个框架内。


总之，要想判断自己的补偿是不是合适，最简单的办法是，拆迁之前，看看自己有多大面积的房子，拆迁之后，不管是给房子还是给钱，计算下总共能够得到多大房子多少钱。


相关概念：

人头费：按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇

重置成新价：对已建成房屋，根据其新旧程度等因素重新评估的价格

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