房屋拆迁人头费如何计算?
我家这边要进行房屋拆迁了,听说有个叫人头费的补偿项目,我不太清楚这个费用是怎么算的。我想知道是按照什么标准来确定人头费的金额,是根据户口本上的人数,还是有其他的计算方式,希望能详细了解下。
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房屋拆迁人头费是指在征地拆迁过程中,按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。需要明确的是,人头费没有全国性的统一标准,也不是法定的补偿项目。 在计算方式上,首先要确定计户算人头的依据。一般来说,在国有土地上房屋拆迁,如果有房地产权证,通常以其登记为标准计户算人头;没有房地产权证的,在农村可能以宅基地使用证计户算人头,或以建房批准文件计户算人头,具体要依照当地政府制定的房屋拆迁补偿政策。 人头费常见于农村房屋拆迁活动,发放的人头费,一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿,在此基础上,再对村民已建成的房屋,按照重置成新价来进行补偿,综合形成拆迁补偿安置方案。 例如,某地区规定,人头费按照符合拆迁安置条件的每人给予一定金额的补偿,这个金额可能是当地政府根据经济发展水平、土地价值等多方面因素确定的。 相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。虽然这里没有直接提及人头费,但各地政府制定人头费政策等补助奖励办法也在这个框架内。 总之,要想判断自己的补偿是不是合适,最简单的办法是,拆迁之前,看看自己有多大面积的房子,拆迁之后,不管是给房子还是给钱,计算下总共能够得到多大房子多少钱。 相关概念: 人头费:按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇 重置成新价:对已建成房屋,根据其新旧程度等因素重新评估的价格

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