房屋拆迁安置费如何计算?

我家的房子要被拆迁了,现在很关心拆迁安置费的计算方式。不知道这费用是按什么标准来算的,是根据房屋面积,还是有其他的计算因素?我想弄清楚具体的算法,好心里有个底,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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房屋拆迁安置费是在房屋拆迁过程中,拆迁人给予被拆迁人的用于安置的费用。下面为您详细介绍其计算方式及相关法律依据。


首先,房屋拆迁安置费主要由以下几部分构成。一是搬迁补助费,这是对被拆迁人因搬迁而产生的费用补偿。比如,您请搬家公司搬运家具家电等物品所花费的费用,就可以通过搬迁补助费来弥补。二是没有提供周转房情况下的临时安置补助费,当拆迁人没有为被拆迁人提供周转房时,被拆迁人需要自行解决居住问题,这时就会有临时安置补助费,以帮助支付租房等居住费用。三是超过过渡期限的临时安置补助费,如果拆迁人未能在约定的过渡期限内提供安置房屋,就需要支付超过过渡期限的临时安置补助费,对被拆迁人额外的居住成本进行补偿。四是非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费,如果您的房屋是用于经营的非住宅房屋,拆迁导致停产、停业,那么拆迁人需要对这部分损失进行赔偿。


关于具体的计算标准,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在实践中,搬迁补助费一般是按照被拆迁房屋的建筑面积来计算,各地会有具体的标准,例如每平方米给予一定金额的补助。临时安置补助费通常是根据被拆迁房屋的市场租金水平和过渡期限来确定。非住宅房屋的停产、停业损失赔偿费,则要综合考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来计算。不同地区的经济发展水平和房地产市场情况不同,所以具体的计算标准和补偿金额也会存在差异。您可以向当地的房屋征收部门咨询详细的政策和标准,以准确计算您应得的房屋拆迁安置费。

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