拆迁补偿房屋安置费如何计算?

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张凯执业律师
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拆迁补偿房屋安置费是在房屋拆迁过程中,对被拆迁人因拆迁而需要安置所产生费用的一种补偿。简单来说,就是为了保障被拆迁人在拆迁期间有合适的居住场所等相关费用的补偿。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。对于房屋安置费的计算,不同地区有不同的规定和计算方式。


一般情况下,有以下几种常见的计算方法。如果是实行产权调换,也就是给被拆迁人提供安置房的情况,在过渡期限内,被拆迁人自行安排住处的,房屋征收部门应当支付临时安置费。这个临时安置费通常会根据被拆迁房屋的面积来计算,比如按照每平方米每月一定的金额来给予补偿。例如当地规定每平方米每月补偿20元,被拆迁房屋面积是100平方米,那么每月的临时安置费就是20×100 = 2000元。


如果超过过渡期限,也就是在规定的时间内安置房还没交付,那么房屋征收部门可能需要增加临时安置费的支付标准,以弥补被拆迁人额外的安置成本。


还有一种情况是货币补偿方式下的安置费计算。这种情况下,安置费可能会综合考虑被拆迁房屋的价值、当地的房价水平、被拆迁人的家庭人口数量等因素来确定一个合理的金额,一次性支付给被拆迁人,让其自行解决安置问题。


总之,拆迁补偿房屋安置费的计算要结合当地的具体政策和实际情况来确定。被拆迁人可以查看当地政府发布的房屋征收补偿方案,里面会详细规定安置费的计算标准和方式。如果对安置费的计算有疑问或者认为不合理,也可以与房屋征收部门进行沟通协商,必要时还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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