公司厂房出售后土地使用税如何计算？

首先，土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。

对于公司厂房出售后土地使用税的计算，关键在于确定纳税义务的转移时间和计税依据的变化。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。当公司厂房出售后，如果土地使用权也一并转移给了购买方，那么从土地使用权转移的次月起，原公司不再是该土地的纳税人，也就无需再缴纳土地使用税，纳税义务转移到了新的土地使用权人。

例如，假设公司在2025年1月出售了厂房及土地使用权，那么从2月起，原公司就不用再交这块土地的使用税了。若土地使用权部分转移或者存在特殊约定，比如土地上还有部分附属设施未完全交割等情况，要根据实际占用土地的情况重新确定计税面积。原公司如果还实际占用部分土地，就仍需对这部分土地按规定缴纳土地使用税。计税公式为：应纳税额 = 实际占用土地面积 × 适用税额。适用税额是由各地根据实际情况在规定的幅度内确定的。

所以，公司厂房出售后，要准确判断土地使用权的转移情况，按照规定及时调整土地使用税的缴纳情况。