直系亲属过户房产交税该怎么算？

直系亲属之间过户房产主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，每种方式涉及的税费计算有所不同。

首先是继承过户。这种方式通常发生在产权人去世之后。在法定继承的情况下，继承人不需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过，可能会涉及到一些公证费用和登记费用等。公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取，不同地区的比例可能有所差异；登记费用则是固定的少量金额。

其次是赠与过户。赠与人不需要缴纳个人所得税，但受赠人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，还可能需要缴纳一定的公证费和评估费。公证费同样按照房产评估价值的比例收取，评估费则是对房产价值进行评估所产生的费用。

最后是买卖过户。这种方式和正常的房屋买卖交易类似，涉及的税费主要有增值税、个人所得税、契税等。如果该房产是卖方满五唯一的住房，即房产证满五年且是卖方家庭唯一住房，那么可以免征增值税和个人所得税。根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。契税则根据房屋面积和购房者的购房情况来确定税率。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

总之，直系亲属过户房产的交税计算需要根据具体的过户方式以及当地的税收政策来确定。在办理过户手续前，建议咨询当地的税务部门或专业的房产中介，以了解准确的税费信息。