房租的印花税如何计算？
我租了一套房子，签了租赁合同，听说要交印花税，但是不知道该怎么算。我合同里写明了租金金额，也约定了租赁期限，想问下这种情况下房租印花税具体是怎么计算 的？
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房租印花税，它是针对房屋租赁合同这一具有法律效力的凭证来征收的。
在计算房租印花税时，依据的是《中华人民共和国印花税法》。该法规定，租赁合同的印花税税率为租金的千分之一。也就是说，计算房租印花税，只需要用租赁合同中约定的租金总额乘以千分之一这个税率就可以得出结果。
例如，您签订了一份房屋租赁合同，合同约定每月租金为 2000 元，租赁期限是 1 年，那么租金总额就是 2000×12 = 24000 元。按照千分之一的税率计算，房租印花税就是 24000×0.001 = 24 元。
这里需要注意几个要点。一是印花税的计税依据是租赁合同中确定的租金总额，如果合同里不仅约定了租金，还包含了水电费、物业费等其他费用，一般情况下，这些非租金性质的费用是不纳入印花税的计税范围的。二是如果租赁合同中只约定了月租金或者年租金，但没有明确租赁期限，在这种情况下，可先按定额 5 元贴花，待结算时再按实际金额计税，补贴印花。