question-icon 租赁收入印花税如何计算?

我有一处房产对外出租,获得了租赁收入。听说这笔收入要交印花税,但我不知道具体该怎么算。我想了解一下计算租赁收入印花税的方法和相关规定,免得算错了,有没有人能给我说说呀?
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  • #租赁印花税
answer-icon 共1位律师解答

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于租赁收入的印花税,我们需要明确它是基于租赁合同来计算的。 根据《中华人民共和国印花税法》,租赁合同属于印花税的应税凭证,印花税的计税依据为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款。在租赁业务里,也就是按照租赁合同中约定的租金总额来计算印花税。 租赁收入印花税的税率是千分之一。具体的计算公式为:应纳税额 = 租赁金额 × 0.001。例如,您签订了一份一年期的房屋租赁合同,每月租金为3000元,一年的租金总额就是3000×12 = 36000元。那么,这份租赁合同需要缴纳的印花税就是36000×0.001 = 36元。 需要注意的是,如果租赁合同中只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额五元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。另外,如果合同中同时包含了增值税金额和不含税金额,且分别列明的,按照不含税金额计算印花税;如果未分别列明的,则按照合同所载的总金额计算印花税。

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