已签约到备案的合同怎么取消？
我之前和别人签了份合同，现在已经完成签约到备案这个流程了，但因为一些特殊原因，我不想继续履行这份合同了，想取消备案。我不太清楚该怎么做，也不知道取消备案有没有什么限制条件和规定，想问问大家已签约到备案的情况该怎么取消？
张凯执业律师
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在法律层面，已签约并完成备案的合同取消通常涉及到合同的解除以及备案的撤销两个方面。
首先，我们来谈谈合同的解除。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这意味着如果合同双方能够心平气和地坐下来，就取消合同事宜达成一致意见，那么就可以通过协商解除的方式来终止合同关系。
若无法协商一致，当出现法定情形时，当事人也可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
接下来是备案的撤销。完成签约并备案的合同，在合同解除之后，需要办理备案撤销手续。具体的撤销流程和要求，不同类型的合同可能会有所不同。例如，在房屋买卖合同中，根据相关的房地产管理规定，买卖双方需要携带解除合同的协议、身份证明等材料，到当地的房地产 交易管理部门办理合同备案注销手续。如果是其他类型的合同备案，通常也需要按照相应主管部门的规定，准备好相关文件，提出撤销申请。
总之，已签约到备案的合同取消，要先依据民法典的规定解除合同，再按照相关主管部门的要求办理备案撤销手续。在整个过程中，建议当事人及时咨询专业法律人士，确保操作符合法律规定，避免产生不必要的法律风险。