question-icon 租赁合同丢了如何退房?

我之前租了套房子,现在想退房,但租赁合同不小心弄丢了。我担心房东会以此为由刁难我,不给我退押金或者找其他麻烦。我想知道在这种情况下,我该怎么做才能顺利退房?有哪些法律途径可以保障我的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当租赁合同丢失后想要退房,首先不用过于担心,虽然合同是租赁关系的重要凭证,但它并非证明租赁关系存在的唯一依据。 从法律上来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着即使没有书面合同,只要你能证明存在租赁事实,比如有转账记录、聊天记录等能证明你支付了租金,房东接受了租金,那么租赁关系依然是受法律保护的。 在退房时,你可以先和房东友好沟通,告知对方租赁合同丢失的情况,并表明自己想要退房的意愿。如果房东认可租赁事实,且没有其他纠纷,通常可以顺利退房。你可以和房东一起对房屋进行检查,确认房屋没有损坏等情况后,要求房东退还押金。 要是房东以合同丢失为由拒绝退房或者退还押金,你可以通过提供其他证据来维护自己的权益。转账记录能证明你支付租金的金额和时间,聊天记录中若有关于租赁事宜的沟通,也能作为租赁关系存在的证据。 如果和房东协商不成,你可以寻求当地居委会、派出所等部门的调解。这些部门有一定的调解能力和经验,能够帮助你们解决纠纷。 要是调解也无法解决问题,你还可以考虑通过法律诉讼的方式来解决。你需要准备好相关证据,向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院判决房东退还押金并办理退房手续。

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