拆迁房的门面房如何补偿企业厂房？

在探讨拆迁房的门面房如何补偿企业厂房这个问题时，我们首先要明确相关的法律概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人按照相关法律法规，对被拆迁房屋的所有人给予的经济补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于企业厂房的补偿，通常从以下几个方面进行考量。

一是房屋价值补偿。这是对企业厂房本身价值的补偿，一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑厂房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

二是搬迁和临时安置补偿。企业厂房搬迁需要产生费用，比如设备的拆卸、运输、安装等费用，这些都需要给予补偿。如果企业在搬迁过程中需要临时安置场地，也会有相应的临时安置费用。

三是停产停业损失补偿。企业厂房被拆迁，会导致企业停产停业，这期间的经营损失需要给予补偿。停产停业损失的补偿标准，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

而拆迁房的门面房和企业厂房在性质、用途等方面存在差异，一般不会直接用门面房来补偿企业厂房。但如果双方协商一致，也可以采取房屋产权调换的方式，将门面房置换给企业厂房的所有者。在这种情况下，会计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。