工业地拆迁如何补偿企业门面？
我在工业地上有个企业门面，现在面临拆迁。不太清楚能得到哪些补偿，心里很没底。想知道具体补偿是怎么算的 ，都包含什么项目，想详细了解一下工业地拆迁对企业门面的补偿情况。
张凯执业律师
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工业地拆迁对企业门面的补偿是一个复杂但有章可循的问题。
首先是房屋价值补偿。这会根据门面的建筑面积、结构、使用年限等因素，评估其市场价值来进行补偿。打个比方，一个面积大、结构新、使用年限短的门面，其价值肯定比面积小、结构旧、使用年限长的门面高。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿 ，这就是房屋价值补偿的法律依据。
其次是停产停业损失补偿。企业因门面拆迁而导致的停产停业损失，也是补偿的重要组成部分。补偿额度会参考企业以往的经营状况、行业平均利润水平以及拆迁导致的停业时长等综合考量。比如，一家生意火爆、利润高的企业，因拆迁停业时间长，那得到的停产停业损失补偿就会比较多。
再者是搬迁费用补偿。门面内的机器设备、物资的搬迁费用会得到相应补偿。包括设备的拆卸、运输、重新安装以及可能产生的调试费用等。比如企业有大型的生产设备，那设备从旧址搬到新址过程中产生的一系列费用都在补偿范围内。
另外，如果企业门面的土地是合法取得的，土地的价值也会在补偿范围内，其补偿标准会参照当地的土地市场价格。
除了这些，还有可能涉及无形财产损失补偿，像商业信誉、客户资源等无形财富的流失补偿，不过这部分较复杂，要基于商 铺运营实况等多种因素评判。在某些特殊情况下，还可能有拆迁补助金、特定安置费用等，具体数额和支付方式依照当地政策。