土增税配套用房被占用该怎么办？

在房地产开发等涉及土地增值税（土增税）的项目中，配套用房有着特定的用途和权益归属。配套用房一般是为了满足项目区域内公共服务、居民生活等需求而建设的。当土增税配套用房被占用时，这可能涉及到多种法律关系和权益问题。

从民事法律角度来看，配套用房的建设往往涉及开发商、业主等多方主体。如果配套用房属于全体业主共有，那么占用行为就侵犯了业主们的共有权益。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。被占用后，业主们可以通过业主委员会或者由一定比例的业主共同提起民事诉讼，要求占用人停止侵害、排除妨碍、返还财产。

若配套用房是开发商建设用于特定公共服务用途的，而被其他主体占用，开发商也有权依据相关合同约定或者法律规定来维护自身权益。例如，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果占用行为违反了相关合同约定，开发商可以追究占用人的违约责任。

在行政法律方面，如果占用行为违反了城市规划、土地管理等相关规定，行政主管部门有权对占用人进行行政处罚。比如依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以，遇到这种情况，也可以向相关行政主管部门举报，由其依法处理。