出租房违约解除合同该如何赔偿？

在法律层面，当出租房违约解除合同的情况发生时，赔偿问题需要从多个方面来考量。首先，要明白违约责任的定义。违约责任指的是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的民事责任。在房屋租赁关系中，房东提前解除合同的行为就可能构成违约。

如果租赁合同中明确约定了违约赔偿的条款，那么一般情况下，就按照合同约定来进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。合同中的违约条款是双方真实意思的表示，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力。例如合同约定违约方需支付租客一定金额的违约金，或者赔偿租客因重新找房产生的合理费用等，房东就应当按照这些约定进行赔偿。

若合同没有约定违约赔偿条款，那么租客可以要求房东赔偿因违约所造成的损失。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，租客为了租房支付了中介费，因为房东违约提前解除合同，租客不得不重新找房又再次支付了中介费，那么这两次的中介费就可以作为损失要求房东赔偿。同时，如果租客重新租房时租金上涨了，上涨部分的差价在合理范围内也可以要求房东赔偿。