房子拆迁时宅基地怎么赔偿？
我家的房子要面临拆迁了，宅基地的赔偿问题让我很困扰。我不知道赔偿的标准是什么，是按面积算，还是有其他的计算方式。也不清楚赔偿款是直接给我，还是有其他的分配方式。想了解下房子拆迁时宅基地到底是怎么赔偿的。
张凯执业律师
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在房子拆迁时，宅基地的赔偿涉及到多个方面，下面为您详细解释。
首先，我们要明白宅基地和其上房屋的不同性质。宅基地的所有权归村集体，而房屋属于村民个人所有。在拆迁过程中，这两者的补偿是分开进行的。
对于宅基地的补偿，主要有两种方式。一种是货币补偿，也就是根据宅基地的区位、面积等因素，按照一定的标准给予现金赔偿。另一种是置换补偿，会为被拆迁人重新安排一块宅基地用于建房。
依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
在实际操作中，各地的宅基地补偿标准并不相同。一般来说，经济发达地区的补偿标准会相对较高，而经济欠发达地区则会低一些。具体的补偿标准通常由当地政府根据本地区的实际情况制定并公布。
此外，宅基地上房屋的拆迁补偿也有多种方式。可以选择货币补偿，根据房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价来计算补偿金额；也可以选择产权置换，即给予被拆迁人相应面积的安置房。
如果被拆迁人对补偿标准不满意，可以与拆迁方进行协商。若协商不成，还可 以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。