拆迁房子和地基是怎么算的？

拆迁房子和地基的计算是一个较为复杂的过程，会受到多种因素的影响，下面为您详细介绍。

首先，我们来了解一下拆迁房子的计算。房屋拆迁补偿主要分为几个部分。对于被征收房屋价值的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，房子的补偿价格是参照周边类似房屋的市场价值来评估的，会考虑房屋的面积、结构、装修等情况。

此外，还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这些费用的标准，各地会根据实际情况制定。

接着说地基的计算。如果是国有土地，土地本身的价值已经包含在房屋的市场评估价值中了。而在集体土地上，宅基地的补偿也是拆迁补偿的重要组成部分。根据《土地管理法》等相关规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。宅基地的补偿通常会考虑宅基地的面积、区位等因素。一般来说，会根据当地制定的区片综合地价来确定补偿标准。

需要注意的是，不同地区的拆迁政策和计算方法可能会有所不同。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和计算依据。如果对补偿结果不满意，可以通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。