拆迁期间房子补偿怎么计算？
我家这边要拆迁了，我想知道拆迁期间房子补偿是怎么算的。我不太清楚这个补偿是按照什么标准，是 房子面积、装修情况，还是有其他的因素呢？希望能有专业的解答，让我心里有个底。
张凯执业律师
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在拆迁期间，房子补偿的计算方式在我国法律中有明确的规定，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。
首先，房屋价值的补偿是核心部分。它是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。这个评估会综合考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。通俗来讲，就是房子所处的地段好不好、是用来居住还是商用、房子的质量和新旧、面积大小等都会影响补偿价值。
其次，搬迁、临时安置的补偿也很重要。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。也就是说，如果你因为拆迁需要搬家，会有一笔费用来补偿你的搬迁成本；如果在等待调换的新房交付期间，你需要自己找地方住，会有临时安置费或者征收部门直接提供周转房给你住。
最后，还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房子是用于生产经营的，拆迁导致你无法正常经营，那么会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。比如你开了一家商店，拆迁期间商店不能营业，这段时间的损失就会有相应的补偿。
总之，拆迁补偿的计算是一个综合考量多种因素的过程，并且要遵循公平、合理的原则。如果你对补偿计算结果有异议，可以按照相关规定申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。