question-icon 离婚时上海的房子怎么判赔?

最近在考虑离婚的事情,在上海有一套房子,不知道在法律上会怎么判赔。想了解下法院一般会依据哪些规则来判定房子的归属,以及涉及的补偿问题是怎么计算的,希望能提前心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

在上海离婚时房子的判赔,要依据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释来确定 。 首先,如果房子是一方在结婚前就全额支付购房款并且取得房产证,这属于婚前个人财产,离婚时另一方不能要求分割。哪怕是婚前付的房款超过总价,但婚后才拿到房产证,本质也是婚前财产,同样不能分割。 其次,如果一方婚前用个人财产抵押向银行贷款买房,婚后夫妻共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下,离婚时双方先协商。协商不成的,法院一般会把房子判给产权登记一方,没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。而婚后共同还贷支付的款项及相应的财产增值部分,产权登记一方要对另一方进行合理补偿。 再者,如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议,按以下情形处理:双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的,法院会准许,价高者得;一方主张房屋所有权,由评估机构评估,取得所有权的一方补偿另一方;双方都不主张房屋所有权,根据申请拍卖、变卖房屋,分割所得价款 。 另外,如果是父母出资购房,情况较为复杂。双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下,该不动产通常认定为双方按各自父母的出资份额按份共有,除非当事人另有约定。婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产 。 最后,法院在判决时还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。所以,上海离婚房子判赔要综合多方面因素,不同情况处理方式不同。

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