question-icon 离婚房产归谁所有是怎么判的?

最近在考虑离婚的事情,家里有套房子,很纠结这房子在离婚的时候到底会怎么判,是按照什么标准来决定归谁。想了解一下具体的判定规则,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时房产归属的判定要综合多方面因素来分析。 首先,要确定房产是个人财产还是夫妻共同财产。夫妻一方在婚前所拥有的房产,属于其个人财产,离婚时不参与分配。比如一方在结婚前就全款买了房子,这房子就是他个人的。依据是法律规定夫妻一方的婚前财产为其个人财产。 如果是婚姻关系存续期间获得的房产,一般视为夫妻共同财产。这里的共同财产通俗讲就是在夫妻结婚后共同努力取得的房产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产 。对于共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,在分割房产时,如果有子女需要抚养,可能会考虑将房子判给直接抚养子女的一方,以保障子女的稳定居住环境;要是一方在婚姻中没有过错,而另一方存在过错行为,像出轨、家暴等,那么在房产分配上会倾向于无过错方。 另外,关于父母出资购房的情况也有不同判定。当事人在缔结婚姻之前,父母为双方购置住房提供资金支持的,应该被视为对自己孩子的个人赠予,除非父母明确表示此项资金是赠予夫妻双方的。在婚姻之后,父母为双方购置住房投入资金的,此种出资应视为对夫妻双方的共同赠予,除非父母特别指明仅是送给其中某一方的。 还有,如果夫妻双方对房产的归属有书面约定,那么按照约定来处理。这种约定必须是书面的,要是没有书面约定,就按法律一般规定处理。夫妻对婚姻关系期间所得的房产以及婚前房产的约定,都对双方有强制性约束效力。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产,这些财产在离婚时一般要进行分割 。 夫妻个人财产:是指夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者婚后明确属于一方的财产,离婚时不参与共同财产的分配。

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