拆迁赔款是按照占地面积计算吗

拆迁赔款并不一定是按照占地面积来计算的。

首先，要明确不同性质土地上的房屋拆迁情况。在国有土地上房屋征收拆迁，一般是按照房产证上载明的建筑面积给予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，补偿主要考虑的是房屋本身的价值，以建筑面积为基础来衡量 ，建筑面积包括居住面积和公共面积等，能反映房屋的使用功能等情况。

不过，占地面积在拆迁补偿中也可能会被考虑到。占地面积是指房屋所占的土地面积，包括建筑用地和附属用地。土地的位置、用途规划等因素都会对房屋的价值产生影响，比如在一些农村地区拆迁，如果土地证上的土地面积大于房产证上房屋的面积，超过房产面积部分的土地，有可能按土地征用计算补偿。在农村集体土地拆迁中，土地补偿费是对因土地被征收导致经济损失的农村集体经济组织给予的相应经济补偿，这里土地面积会是重要考量因素之一。

此外，拆迁补偿还可能涉及其他方面。青苗补偿费，是因用地单位原因使被征用土地上的农作物或其他青苗遭受损失而给予栽植者的赔偿；附着物补偿费，是对因征地而遭到破坏的附着物（如房屋、其他设备等）所有者支付的补偿费用；安置补助费，是为了安置因征地引发的剩余劳动力而支付的补偿款。

总之，拆迁赔款的计算是一个复杂的过程，不同地区会根据当地实际情况制定具体的拆迁补偿政策，通常会综合考虑建筑面积、占地面积以及其他诸多因素，以保障被拆迁人的合法权益，实现公平合理的补偿。