城市房屋拆迁是按什么算钱的？

城市房屋拆迁算钱的方式涉及多个方面。

首先，房屋价值补偿是重要部分。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是要参考周边类似房屋的市场行情来确定你家房屋值多少钱。

其次，补偿方式有货币补偿和产权置换两种。货币补偿时，一般的补偿比例约为1:1 。若选择产权置换，根据该条例第二十一条，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。比如你家房子评估值100万，置换的房子评估值120万，那你可能就需要补20万的差价；要是置换房子评估值80万，征收方就得给你20万差价。

另外，补偿项目还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（针对非住宅）。而且，有些地方还会有奖励性补偿费，这由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利 。

在房屋拆迁补偿计算标准方面：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ；房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。

相关概念：

房屋重置费：就是把被拆迁房屋按照现在的价格重新建造所需的费用，用来补偿房屋所有权人的损失。

周转补偿费：为补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便而给的补贴。

奖励性补偿费：鼓励被拆迁住户配合拆迁或放弃一些权利而设置的补偿费用。