拆迁房子一般如何赔偿？
最近家里房子要拆迁了，心里很没底，不知道按照规定一般是怎么赔偿的 。想了解下赔偿都有哪些方面，是只看房子面积，还是会综合其他因素来定。另外赔偿方式都有啥，哪种对自己更有利呢，希望能详细了解一下。
张凯执业律师
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拆迁房子的赔偿是一个复杂但有章可循的过程。
首先，赔偿通常包含几个重要部分。房屋补偿费，这是为了弥补被拆迁房子所有者的财产损失，会按照房子的结构以及损耗程度进行分类，再根据平方数的单价来计算最后的金额，简单说就是重新盖个你家这样的房子大概要花多少钱。周转补偿款，是为了补偿因拆迁而需要临时居住或者自己寻找临时住所的家庭的不便，会根据临时居住条件分类，按家里人口数量每月发放补贴。还有奖励性补偿款，是为了激励积极配合拆迁工作或者主动放弃一些权益的家庭，比如愿意搬到郊区或不要求拆迁单位提供住房安置等。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。
赔偿方式一般有货币补偿和产权调换。货币补偿就是按照评估确定的房屋价值，直接给被拆迁人一定数额的货币。产权调换则是为被拆迁人提供一套与被拆迁房屋面积相当、品质相近的新房。
在实际操作中，拆迁方会先对被拆迁房屋的面积、结构、装修等情况进行详细评估。专业人员会精准测量房屋实际面积，考察建筑结构，评估装修部分等。而且，拆迁补偿不单纯依据某一个因 素，除了房屋本身情况，还会综合考虑诸多因素来保证公平合理。