拆迁大户如何进行补偿?

我家是拆迁大户,家里房子面积比较大,涉及的拆迁补偿也多。我不太清楚这种情况下是怎么补偿的,是和普通拆迁户一样的标准吗,还是有特殊的计算方式和补偿政策呢?想了解下相关的法律规定和具体补偿办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。对于拆迁大户的补偿,其实并没有因为“大户”这个身份而有特殊的区别对待,主要还是依据房屋本身的情况以及当地的政策来进行。


从法律概念上来说,拆迁补偿包含多种形式。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。简单来讲,就是根据房子在市场上值多少钱来进行补偿。例如,如果周边类似的房子每平米市场价格是5000元,你家房子有100平米,那么货币补偿可能就会参考这个市场价格来计算。


产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。也就是说,给你一套新的房子,但是可能需要根据新旧房子的价值差异来补差价或者获得差价补偿。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。所以,拆迁大户在补偿时,也是按照这些方面来计算补偿的。同时,各地会根据本地的实际情况,制定具体的拆迁补偿标准和细则。比如有的地方会考虑房屋的装修情况、附属设施等因素进行额外补偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁面积如何补偿?

我家房子要拆迁了,但是我不太清楚拆迁面积到底是怎么补偿的。是按照房子的实际面积,还是有其他的计算方式呢?不同的拆迁情况补偿会不一样吗?希望能了解一下相关的法律规定和补偿方式。

拆迁房如何进行补偿?

我家的房子要被拆迁了,但是我不太清楚拆迁房到底是怎么补偿的。是按面积算,还是有其他的方式呢?补偿的标准又是什么?我希望能了解一下具体的补偿方式和相关规定,免得在拆迁过程中自己的权益受损。

拆迁户房屋如何获得补偿?

家里的房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿方式和标准。想知道拆迁户房屋到底是怎么补偿的,是按面积还是有其他计算方式,补偿都包含哪些方面,希望能详细了解一下相关情况。

房子拆迁如何进行补偿?

我家的房子面临拆迁,但是我不太清楚拆迁补偿的具体方式和标准。想了解一下,在法律上房子拆迁是怎么补偿的,补偿包括哪些方面,有没有统一的标准呢?

一般房屋拆迁户如何获得补偿?

我家这边通知要进行房屋拆迁了,心里很没底,想知道像我们这种普通的房屋拆迁户到底是怎么补偿的。是按面积还是有其他标准?都有哪些补偿项目?想了解一下具体的补偿方式和计算方法,好心里有个谱。

拆迁房如何进行补偿?

我家的房子要被拆迁了,但是我不知道拆迁房是怎么补偿的。是按面积算,还是有其他的方式呢?补偿的标准又是什么?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体的补偿方法和相关规定。

拆迁费如何补偿?

我家这边最近要拆迁了,我不太清楚拆迁费是怎么补偿的。是按照房子面积,还是人口数量?有没有什么具体的标准和计算方式?希望了解下相关法律规定。

房屋拆迁如何进行补偿?

我家的房子面临拆迁,我不太清楚拆迁补偿的具体方式和标准。想了解下一般房屋拆迁是怎么补偿的,是按面积、价值,还是有其他的方式呢?补偿款大概是怎么计算的,有没有相关的法律规定保障我们被拆迁人的权益呢?

拆迁补偿中祖遗户该怎么补偿?

我家属于祖遗户,现在遇到拆迁情况。我不太清楚对于祖遗户在拆迁补偿方面的具体政策和标准是怎样的,不知道是按面积补偿、人口补偿,还是有其他的补偿方式,想了解下相关的法律规定。

拆迁款如何进行补偿?

我家这边要拆迁了,但是我不太清楚拆迁款是怎么补偿的。是按照房屋面积,还是人口数量?会不会有其他的补偿方式呢?我想了解一下具体的补偿标准和计算方法,好心里有个底。

拆迁房是如何进行赔偿的?

我家的房子要被拆迁了,但是我不太清楚拆迁房赔偿的具体方式和标准。不知道是按照什么来计算赔偿金额,是房子面积,还是其他因素呢?也不知道赔偿形式是给房子,还是给钱,或者两者都有,希望能了解一下相关法律规定。

房屋拆迁是如何补偿的?

我家的房子要被拆迁了,但是我不知道拆迁补偿是怎么算的。是按照房屋面积,还是考虑其他因素呢?我想了解下拆迁补偿的具体方式和标准,好心里有个底,不知道法律上是怎么规定的。

拆迁补偿究竟是怎样计算的呢?

我家房子面临拆迁,不太清楚补偿这一块具体怎么算。像房子位置不同、面积大小不一样,补偿会不会有差别?还有没有其他影响补偿的因素?希望能了解清楚具体的计算方法和相关规定。

拆迁补偿如何分房子?

我家这边要拆迁了,涉及分房子的事情。我不太清楚具体规则,想了解一下拆迁补偿分房子到底是怎么个分法,是按面积还是人口,或者还有其他什么标准?希望能给我讲讲具体情况。

房子拆迁怎么补偿?

我家房子面临拆迁,不太清楚具体的补偿情况。想知道补偿包含哪些方面,是按照什么标准来计算的,有没有什么选择方式,希望能得到专业详细的解答。

拆迁时征地补偿是如何确定的?

家里的房子要拆迁了,但是不太清楚征地补偿具体怎么定。是按照房子面积算,还是有其他标准?担心自己的补偿不合理,想了解下具体的确定方式和相关规定。

拆迁超出平方如何补偿?

我家房子拆迁,实际面积比当初登记面积多了一些平方。我不知道这超出的平方该怎么补偿,是和正常面积补偿一样吗,还是有其他的标准呢?心里特别没底,想了解下相关的法律规定。

农村拆迁征地如何补偿?

我家在农村,现在村子要进行拆迁征地了。我不太清楚这种情况下是怎么补偿的,是按房子面积算,还是有其他的补偿方式呢?补偿标准是怎样规定的?想了解一下具体的法律规定和补偿办法。

房子拆迁应该如何补偿?

我家的房子要面临拆迁了,但是我对拆迁补偿这方面完全不了解。不知道是按照什么标准来补偿的,是给房子还是给钱,具体的补偿流程又是怎样的。希望能有人给我详细说说这方面的法律规定。

城里房子被拆迁该怎么赔偿?

家里城里的房子面临拆迁,不知道具体能获得哪些赔偿,赔偿的标准又是怎样的。比如是按面积算还是按房子价值算,有没有额外的补助等,想了解清楚相关的法律规定和实际操作情况。