马路边房子拆迁如何补偿？
我家房子在马路边，最近收到通知说要拆迁。我不太清楚这种马路边的房子拆迁补偿是怎么算的，是和普通房子一样吗？想了解下具体的补偿方式和标准，还有补偿的依据是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
马路边房子拆迁补偿涉及多个方面，下面为您详细解释。 首先，补偿的方式主要有两种，货币补偿和产权置换。货币补偿就是拆迁方直接给您一笔钱，让您可以自行去购买合适的房子。产权置换则是拆迁方给您提供新的房屋，来替换被拆迁的房子。这两种方式各有优势，您可以根据自己的实际需求进行选择。 关于补偿的标准，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于马路边的房子，如果它有商业用途，比如您用它开了店铺等，那么在补偿时还可能会有停产停业损失的补偿。根据该条例第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 此外，还有搬迁费和临时安置费等补偿。搬迁费是用于补偿您因搬迁所产生的费用，比如搬运家具、家电等的费用。临时安置费则是在您过渡期间，拆迁方为您提供的居住费用补偿。这些费用的具体标准也会因地区而异。总之，马路边房子拆迁补偿是有明确法律规定和计算方法的，但具体数额还需要结合当地的政策和实际情况来确定。