拆迁补偿中楼顶顶棚怎么补偿？
我家房子要拆迁了，楼顶有顶棚，不知道在拆迁补偿里这部分该怎么算。想了解下法律上对于楼顶顶棚的拆迁补偿是怎么规定的，是按照面积算 ，还是有其他的计算方式呢？
张凯执业律师
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在拆迁补偿中，楼顶顶棚的补偿是大家比较关注的问题。首先，我们来解释一下拆迁补偿的概念。拆迁补偿就是在房屋被征收拆除时，征收方给予被征收人的经济补偿，目的是弥补被征收人因房屋拆迁遭受的损失。
关于楼顶顶棚的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，楼顶顶棚作为房屋的一部分，它的价值也会被纳入评估范围。
房地产价格评估机构在评估楼顶顶棚价值时，会考虑多个因素。一是顶棚的面积，面积越大，通常补偿会相对越高；二是顶棚的建造材料，不同的材料成本不同，补偿也会有差异，比如用彩钢板搭建的顶棚和用砖瓦建造的顶棚，补偿可能就不一样；三是顶棚的使用情况，如果顶棚有实际的使用功能，比如用于储物、居住等，补偿也会有所不同。
一般来说，如果顶棚是合法建造的，符合相关规划和建设要求，那么在拆迁时就会按照评估价值给予合理补偿。但如果顶棚是未经批准擅自搭建的违章建筑，按照法律规定，可能无法获得补偿或者只能获得较低的补偿。所以，在遇到拆迁时，被征收人要及时了解相关政策和评估情况，确保自己的合法权益得到保障。