柴间车库拆迁如何补偿？
我家有柴间和车库，现在面临拆迁，我不知道这种情况该怎么补偿。是和普通住宅一样补偿吗？补偿 的标准是怎样确定的？有没有相关的法律规定来保障我的权益？希望了解这方面的法律知识。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在法律层面，柴间和车库拆迁补偿是有明确规定的。首先，柴间和车库一般属于房屋的附属设施，拆迁补偿通常是根据其性质、用途、面积等因素来确定的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于柴间和车库，如果是有产权的，其补偿会按照类似房地产的市场价格来评估确定。例如，当地同类型柴间或车库在市场上的交易价格，会作为补偿金额的重要参考。
如果柴间和车库是没有产权但属于合法建造的，在一些情况下也会给予适当补偿。不过这种补偿可能会比有产权的情况少一些，可能会考虑其建造成本、使用年限等因素。
另外，如果柴间或车库是用于经营活动的，比如车库用于停车收费等，除了房屋价值补偿外，还会有停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿标准，各地会根据当地的实际情况制定具体办法。一般会根据被征收房屋前三年的平均效益、停产停业期限等因素来计算。
在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和评估报告。如果对补偿金额不满意，可以通过协商、申请复核评估、申请行政复议或提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。