怎样才算完成了征地拆迁补偿?

我家这边正在进行征地拆迁,补偿相关的事情很复杂,我不太清楚到底怎样才算是完成了征地拆迁补偿。是补偿款都给了就算完成,还是还有其他条件?想了解一下具体判断完成征地拆迁补偿的标准是什么。
张凯执业律师
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要判断是否完成征地拆迁补偿,需要综合多方面来看。


首先,从补偿款支付角度来说,征收耕地的土地补偿费用应为该耕地在被征收前三年内平均年度产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费用,要根据所需安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量,是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均所占有的耕地数量得出。每一位需要安置的农业人口所需的安置补助费用是该耕地被征收前三年份内平均年度产出额的四到六倍,且每公顷被征收耕地的安置补助费用,最高不得超过被征收前三年份内平均年度产出额的十五倍。征收其他类型土地的土地补偿费用以及安置补助费用的具体标准,由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准制定。当所有以货币形式给予的补偿款,全数支付至每位被拆迁者手中,这是完成补偿的一个重要体现。《中华人民共和国土地管理法实施条例》对此有相应规定。


其次,安置房方面,如果有拆迁安置房,要核实是否已悉数归属于被拆迁者;若被拆迁者选择了货币补偿方式,且已顺利收取相应款项,这也符合要求。


再者,安置事宜要妥善处理,包括但不限于就业安排、社会保障等方面。


另外,从手续办理来看,被拆迁房屋的所有权要依法转移至拆迁方或政府相关部门,土地使用权也要依照法定程序完成变更登记。


还有,拆迁现场的建筑物要全部拆除,拆迁后的场地要彻底清理,达到可再次开发的标准。


同时,在法律程序上,征地拆迁过程中所涉及的所有法律程序,例如听证会、行政复议、行政诉讼等,要全部完结,无任何法律纠纷遗留。并且所有与征地拆迁相关的法律文件,如拆迁许可、补偿协议、安置协议等,均已签署并正式生效。


最后,当地政府或相关部门会对征地拆迁工作进行全面验收,确认所有工作均按预定计划顺利完成。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体土地所有权的补偿,按照耕地被征收前三年平均年产值一定倍数计算。

安置补助费:用于安置因土地被征收而失去土地的农业人口,保障其生活。

地上附着物和青苗补偿费:地上附着物指土地上的建筑物、构筑物等,青苗指正在生长的农作物等,对这些的补偿标准由各地自行规定。

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