被拆迁土地如何确权归属?

我家这边要拆迁了,我不太清楚被拆迁土地的确权归属是怎么规定的。心里很没底,就想知道按照法律规定,这被拆迁的土地到底怎么确定归谁呀?想了解具体的流程和依据,好让自己心里有个准头。
张凯执业律师
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被拆迁土地的确权归属需要按照一定的法律程序来进行。


首先,要明确土地的性质,是国有土地还是集体土地。如果是国有土地,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。在拆迁过程中,相关部门会依法解决拆迁户所需补偿的土地权属问题,拆迁户可以向相关部门申请土地所有权,并提交如土地证书、房产证、土地登记等证据,相关部门审核无误后进行正式确权。


要是集体土地,且用地居民具备相应资格,他们有权根据法规向所属集体提出申请,经村委及乡土管部门核准后依法进行土地确权。农民集体连续使用他集体土地满20年,按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》,视为现使用者所有,不满则需政府确定。


一般来说,被拆迁土地确权归属大致有以下环节:调查核实,即相关部门对土地权属及使用状况展开调查,充分听取拆迁户观点和合理需求;申请审查,拆迁户提出申请并提交证据,部门进行审核;公示听证,相关部门及时公布信息,公开征询各方意见,提高确权透明度,保障拆迁户权益。


相关部门还需要加强监管,防止有人利用拆迁土地非法获利。总之,被拆迁土地的确权归属有着严谨的法律规定和流程,以保障各方的合法权益。


相关概念:

土地确权:依照法定程序,明确土地的归属,确定谁拥有土地的相关权益。

集体土地:由农民集体所有的土地 。

国有土地:属于国家所有的土地。

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