调解书怎样确认优先受偿权?

我手上有一份调解书,涉及到一些债权债务的问题。听说有些情况下可以在调解书中确认优先受偿权,但我不太清楚具体该怎么做。我想了解确认优先受偿权需要满足什么条件,在调解书中要怎么写才能有效确认,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下优先受偿权。优先受偿权就是指特定债权人基于法律的直接规定,对债务人的全部财产或特定财产享有优先受偿的权利。比如说,建设工程价款优先受偿权,就是承包人就该建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


在调解书中确认优先受偿权,需要有法律依据。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,像在建设工程合同中,第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


想要在调解书中确认优先受偿权,第一步要确定该权利是有法律明确规定的。如果没有法律依据,是不能确认优先受偿权的。第二步,在调解过程中,双方要明确表示同意在调解书中确认该优先受偿权,并且要写明优先受偿的范围、期限等具体内容。比如建设工程价款优先受偿权,要明确优先受偿的价款金额是多少,是整个工程价款还是部分价款,以及优先受偿权的行使期限等。


最后,调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。一旦生效,优先受偿权也就通过调解书得到了确认。当债务人不履行义务时,享有优先受偿权的债权人就可以按照调解书的内容,主张自己的优先受偿权利。

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