农村宅基地四至范围如何确认?

我家在农村有块宅基地,一直不太清楚它的四至范围具体是怎么划分的。村里也没有很明确的说法,想了解下从法律角度来说,农村宅基地四至范围是依据什么来确认的,有哪些具体的方法和规定呢?
张凯执业律师
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农村宅基地四至范围的确认是一个明确宅基地使用边界的过程,对于保障农民的合法权益至关重要。下面为您详细介绍相关内容。


首先,我们来了解几个重要概念。宅基地四至指的是宅基地四周的界限,通俗来讲,就是明确这块宅基地东边到哪儿、西边到哪儿、南边到哪儿、北边到哪儿。土地权属证书则是由政府部门颁发的,用来证明土地归属和相关权益的凭证,上面会详细记录宅基地的具体信息。


在确认宅基地四至范围时,有相关的法律依据。《中华人民共和国土地管理法》规定,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。这表明土地权属证书具有权威性和法律效力,是确认宅基地四至范围的重要依据。


具体的确认方法如下:一是查看土地权属证书。证书上一般会详细记载宅基地的四至范围,包括相邻的道路、沟渠、他人的宅基地等具体参照物。比如,证书上可能会写明东边至某某家的院墙,西边至村道等。二是参考历史资料。像老的地契、分地记录等,这些资料能反映出宅基地在过去的使用和划分情况,对确定当前的四至范围有一定的参考价值。三是结合实地情况。可以通过查看宅基地周边的自然地貌、建筑设施等,比如树木、围墙、电线杆等,来辅助确定四至范围。同时,还可以向村委会、邻居等了解情况,他们可能对宅基地的历史和现状比较熟悉。


如果在确认过程中遇到争议,不要慌张。《土地管理法》规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。所以,遇到争议可以先尝试协商,协商不成可以寻求政府处理,对处理结果不满意还能通过法律途径解决。

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