如何破解租赁合同违约问题？

在租赁合同中，如果遇到违约情况，我们可以从以下几个方面来处理。首先，我们得清楚什么是租赁合同违约。租赁合同违约指的是合同中的一方没有按照合同约定的条款履行自己的义务。比如，租客没有按时交租金，或者房东提前收回房屋等情况，都属于违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这些法律条文为我们处理租赁合同违约提供了依据。

当遇到违约情况时，我们可以采取以下措施。如果违约情况比较轻微，双方可以先尝试通过协商来解决问题。协商时，违约方要承担起自己的责任，比如租客拖欠租金，就应该及时补交，并可以适当给予出租方一定的补偿。如果协商不成，守约方可以考虑向相关的调解机构申请调解。调解机构会根据双方的情况，依据法律和公平原则进行调解。

要是调解也无法解决问题，守约方就可以通过法律途径来维护自己的权益。守约方可以向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式有很多种，常见的有继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。比如，房东提前收回房屋导致租客遭受损失，租客就可以要求房东赔偿相应的损失，包括寻找新住所的费用等。总之，遇到租赁合同违约不要慌张，要依据法律规定，合理合法地维护自己的权益。