征地拆迁中的欺诈行为该如何处置?

我家遇到征地拆迁,发现拆迁方存在欺诈行为,比如虚报补偿标准来诱导我们签字。我想知道在这种情况下,从法律角度该如何处置这种欺诈行为,怎样才能维护我们被拆迁方的合法权益呢?
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,欺诈行为指的是一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。比如拆迁方故意夸大补偿利益,或者隐瞒某些重要的拆迁信息,让被拆迁人在不明真相的情况下签订拆迁协议。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,如果被拆迁人发现自己在征地拆迁中受到了欺诈,签订了相关协议,那么可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向法院或仲裁机构请求撤销该协议。


同时,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十三条规定,贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。如果欺诈行为涉及到贪污、挪用补偿费用等情况,就会按照此规定进行处理。


此外,如果欺诈行为构成诈骗罪,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。法律另有规定的,依照规定。也就是说,若拆迁中的欺诈行为达到了诈骗罪的标准,相关责任人会面临刑事处罚。

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