拖欠物业费收到律师函该如何处理？

当收到拖欠物业费的律师函时，以下是具体处理办法。

首先，要核实情况。一方面，仔细检查物业费是否真的存在拖欠。查看当初签订的物业管理服务合同，确认费用计算依据、缴费周期等规定，因为有可能存在计算错误或者对缴费期限有误解的情况。比如合同约定每月5号缴费，而你误以为是15号，就可能造成看似拖欠的误会。另一方面，认真审查物业服务质量。要是物业没有履行合同里约定的服务内容，像小区卫生打扫不及时，垃圾经常堆积如山，或者安保不到位，小区频繁出现盗窃事件等，你可以收集相关证据，这在后续处理中可能成为减免物业费或者抗辩的理由。

其次，要积极沟通。主动与物业公司联系，表明自己已经收到律师函并且有解决问题的意愿。比如可以尝试和物业协商物业费的减免或者制定合理的缴费计划，特别是在你对物业服务存在不满的情况下。要是和普通工作人员协商不成，还可以要求与物业公司负责人或者业主委员会进行面谈，在面谈过程中明确双方的权利义务，努力寻求解决方案。

最后，要应对法律程序。如果沟通之后还是无法解决问题，并且自己确实存在欠费情形，那么在律师函规定的期限内补缴物业费，这样能避免进一步的法律纠纷，比如被起诉到法院。要是你认为自己不应缴纳或者不应全额缴纳，那就等待物业公司是否起诉。一旦被起诉，要积极应诉，向法院陈述事实和理由，并提供之前收集好的相应证据。

相关法律依据：根据《民事诉讼法》规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。所以积极应对很重要。按照《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这明确了业主缴费的义务，但同时也要求物业按约提供服务。

相关概念：

律师函：是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书，起到告知、催促等作用。

诉讼时效：是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在物业费追缴中，只要物业公司持续追讨，诉讼时效便会从最后一次追讨之日重新计算。

业主委员会：是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，具备独立法人资格。