房屋拆迁该如何维权?

我家房子面临拆迁,但是拆迁方给的补偿特别不合理,而且在沟通的时候态度还很强硬。我实在不知道该怎么办了,也不了解在这种房屋拆迁的情况下,要通过什么途径去维护自己的合法权益,希望懂法律的朋友能给支支招。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中,当被拆迁人的权益受到侵害时,可以通过多种合法途径进行维权。


首先,要明确拆迁补偿的相关法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这意味着拆迁方给予的补偿应该是合理且公平的,如果补偿过低,被拆迁人有权提出异议。


其次,在拆迁程序方面,法律规定了严格的步骤。拆迁方需要进行公告,告知被拆迁人拆迁的相关信息,包括征收范围、征收时间、补偿标准等。被拆迁人有权利对这些内容进行了解和咨询。如果拆迁方没有按照法定程序进行,比如未进行公告就强行拆迁,这属于违法行为。被拆迁人可以通过申请信息公开的方式,要求拆迁方提供相关的拆迁文件和手续,以此来监督拆迁方的行为是否合法。


再者,如果与拆迁方就补偿问题无法达成一致,被拆迁人可以申请行政复议。根据《行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。行政复议是一种相对简便的维权方式,由上级行政机关对拆迁方的行为进行审查,如果发现拆迁方的行为存在违法或不合理之处,上级机关可以责令其改正。


最后,如果行政复议无法解决问题,被拆迁人还可以向人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》赋予了公民通过司法途径解决行政争议的权利。在诉讼过程中,法院会依据相关法律和事实进行审理,公正地判断拆迁方的行为是否合法、补偿是否合理。如果法院判决拆迁方的行为违法,被拆迁人可以获得相应的赔偿或合理的补偿。总之,在房屋拆迁维权过程中,被拆迁人要善于运用法律武器,通过合法、有序的途径来维护自己的权益。

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