遇到拆迁房产该如何维权？
共1位律师解答
当遇到拆迁房产需要维权时，可按以下步骤操作： 首先，要对拆迁相关信息进行全面了解。拆迁方在拆迁之前，需要按照法律规定进行公告，内容包括拆迁范围、补偿标准、安置方式等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。你有权获取这些公告信息，了解自己的权益和义务。如果拆迁方没有依法公告，这本身就是违法行为，你可以以此为依据进行维权。 其次，对拆迁补偿进行评估。拆迁补偿应遵循公平、合理的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果你对评估结果有异议，根据该条例第二十条，被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 然后，积极与拆迁方进行协商。在了解了相关信息和评估结果后，你可以与拆迁方就补偿问题进行协商。协商过程中，要保持理性和冷静，依据法律规定和合理的市场情况提出自己的诉求。如果协商能够达成一致，要签订书面协议，明确双方的权利和义务。 若协商不成，可以寻求行政救济。你可以通过申请行政复议来维护自己的权益。根据《行政复议法》的相关规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。你可以向上一级行政机关或者相关政府部门提出复议申请，要求对拆迁行为进行审查。 最后，还可以选择司法途径。如果行政复议无法解决问题，你可以向人民法院提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。通过法院的审理，来判定拆迁行为是否合法，补偿是否合理。
大家都在问 
立即联系