房屋租赁合同应该怎么交付?

我签了一份房屋租赁合同,但是不知道具体该怎么交付。是把合同直接给对方就行,还是有特定的流程和要求?交付的时候需不需要什么凭证或者手续呢?我怕自己随便交付会出问题,想了解清楚。
张凯执业律师
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房屋租赁合同的交付,其实就是把签好的合同给到对方的过程。这一过程虽然看似简单,但有一些方面需要我们留意。


首先,我们要明确房屋租赁合同交付的形式。在法律上,交付可以是当面直接交付,比如双方在签订合同后,当场就把各自的合同交给对方;也可以通过邮寄的方式交付,这种方式适用于双方不在同一地点的情况。此外,随着互联网的发展,电子交付也越来越常见,比如通过电子邮件、即时通讯工具等发送合同的电子版本。


当面交付时,为了避免后续可能出现的纠纷,双方最好在交付合同的同时,签署一份交付确认书,上面写明交付的时间、地点、合同的名称和份数等信息。这就相当于给交付行为留下了一个书面的证据,万一以后有什么争议,这份确认书可以证明合同已经成功交付。


如果选择邮寄交付,那么要注意保存好邮寄凭证,比如快递单。快递单上会有收件人和寄件人的信息、邮寄的时间、单号等内容。通过单号,我们可以查询快递的送达情况,以确保对方已经收到合同。在填写快递单时,最好在备注栏里写明邮寄的物品是房屋租赁合同。


电子交付的话,同样需要保留相关的证据。比如在发送电子邮件时,要确认对方的邮箱地址是否正确,并且在邮件正文中明确说明发送的是房屋租赁合同。发送后,可以查看邮件的发送状态和对方的阅读回执,以此来证明对方已经收到合同。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,无论是纸质合同的当面交付、邮寄交付,还是电子合同的交付,只要符合法律规定的形式要求,都是有效的交付方式。

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