农村拆迁户不配合时该怎么进行拆迁?

我家这边农村在搞拆迁,但是有几户人家不太配合。我想知道在这种情况下,拆迁方要按照什么合法的流程来完成拆迁工作呢?会不会采取强制手段,强制手段合法吗?
张凯执业律师
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当农村拆迁户不配合拆迁时,拆迁方需要遵循合法合规的程序来推进拆迁工作。首先要明白拆迁是有不同类型的,像出于公共利益的征收拆迁和商业性质的拆迁,它们的处理方式有一定差异。对于公共利益的征收拆迁,一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》等相关法律规定来执行。如果拆迁户对补偿方案不满意而不配合,拆迁方不能直接强制拆迁。拆迁方需要先作出补偿决定,并且要确保这个补偿是合理合法的,保障拆迁户得到公平的补偿,比如要对房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等进行合理补偿。补偿决定作出后,会告知拆迁户有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利和期限。如果拆迁户在规定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼,同时又不搬迁,那么拆迁方可以依法向人民法院申请强制执行。人民法院会对申请进行审查,只有符合法定条件才会裁定准予执行。对于商业性质的拆迁,这主要基于拆迁方和拆迁户双方平等自愿的原则进行协商。如果拆迁户不配合,拆迁方不能强制拆迁,只能进一步和拆迁户协商补偿等事宜,争取达成一致意见。要是双方始终无法达成协议,可能就需要通过仲裁或者民事诉讼等途径来解决纠纷。总之,无论是哪种拆迁,都不能在没有合法依据的情况下强制拆迁,必须保障拆迁户的合法权益。

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