2024年定金的数额如何确定,免责事由有哪些规定?

最近在和别人签合同,涉及到定金这一块。不太清楚定金数额到底该怎么定,心里没底。也想知道要是出现一些意外情况,有哪些事由能让我们不用受定金罚则的约束。想具体了解下2024年关于定金数额确定和免责事由的规定。
张凯执业律师
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定金数额的确定:首先,定金数额由合同双方当事人自行约定。不过法律给这个约定设了个上限,就是不能超过主合同标的额的20%。比如一份合同,主合同标的额是100万,那么约定的定金最多只能是20万,超过20万的部分是不产生定金效力的。


而且定金合同要实际交付定金才成立。如果实际交付的定金数额和当初约定的不一样,不管是多还是少,都看作是对约定定金数额的变更。这是依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


定金免责事由规定:免责事由分约定的和法定的。约定的免责事由就是合同双方在立约定金合同的时候,商量好哪些情况不用适用定金罚则,这充分体现了合同当事人的自由意志。法定的免责事由是法律直接规定好的,不用当事人去约定就能直接适用。我国法定的免责事由主要有不可抗力和意外事件。要是因为不可抗力或者意外事件,导致主合同没办法履行了,那就不适用定金罚则。比如因为自然灾害、政府行为等不可抗力因素,或者一些无法预见、无法避免、无法克服的意外事件致使主合同不能履行,就不用受定金罚则限制。相关法律依据在因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外;因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。

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