拆迁补偿款怎么分配?

我家房子要拆迁了,家里有父母、我和我老婆孩子。我不太清楚这拆迁补偿款该怎么分,是父母说了算,还是有什么法律规定的分配方式?我想了解下这方面的具体规则,免得家里因为这个起争执。
张凯执业律师
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拆迁补偿款的分配需要依据具体情况,遵循相关法律法规。


首先,我们要明确拆迁补偿的对象。拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的所有权人进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说,房屋的所有权人有权获得拆迁补偿款。


如果被拆迁房屋是家庭共有财产,那么补偿款也应按照共有关系进行分配。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。例如,家庭成员事先约定了各自对房屋的份额,那么拆迁补偿款就按照这个约定的份额分配。而共同共有人对共有财产享有平等的所有权,在共同共有关系终止时,才需要确定各共有人的份额并进行分配。在家庭关系中,常见的如夫妻共同共有房产,在拆迁时,补偿款一般由夫妻双方平等分配。


此外,还要考虑居住人的情况。如果房屋内有实际居住的非所有权人,并且他们符合当地拆迁政策规定的安置条件,也可能会获得相应的安置补偿。比如一些地方会对在被拆迁房屋内有常住户口且居住一定年限的人给予额外的安置费用。


如果家庭成员之间就拆迁补偿款的分配无法达成一致意见,可以通过协商解决。协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中,法院会综合考虑房屋的来源、出资情况、居住情况等因素来确定补偿款的分配方案。

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