拆迁房儿女该如何分配?

家里的老房子最近拆迁了,分了几套拆迁房。我和兄弟姐妹好几个,大家都很关心这拆迁房怎么分。也不知道在法律上对于拆迁房儿女分配是怎么规定的,想了解下具体该怎么分,避免以后因为这个产生矛盾。
张凯执业律师
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拆迁房儿女的分配问题在法律上有明确的规定,以下将为您详细阐述。


首先,我们要明确拆迁房的性质,它本质上是因房屋拆迁而获得的补偿。如果被拆迁的房屋是父母的财产,在父母健在的情况下,如何分配拆迁房完全由父母决定。这是因为父母对自己的财产拥有处分权,他们可以根据自己的意愿,将拆迁房分配给儿女中的某一个或几个,或者进行平均分配。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,父母作为房屋的所有权人,有权自由支配拆迁房的分配。


若父母已经去世,且没有留下遗嘱,那么拆迁房将按照法定继承来分配。法定继承有明确的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下,儿女作为第一顺序继承人,原则上应均等分配拆迁房。例如,有一套拆迁房,父母去世且无遗嘱,有三个儿女,那么通常每个儿女可获得三分之一的份额。不过,在实际分配时,也会考虑一些特殊情况。《民法典》第一千一百三十条规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。比如,某个儿女长期照顾父母,尽了主要的赡养义务,在分配拆迁房时就可以适当多分一些;而如果某个儿女有能力赡养父母却不尽义务,那么在分配时可能会少分或者不分。


此外,如果父母留下了遗嘱,那么拆迁房的分配就应按照遗嘱执行。遗嘱继承优先于法定继承,只要遗嘱是合法有效的,就应当尊重遗嘱人的意愿。例如,父母在遗嘱中明确表示将拆迁房留给某个儿女,那么其他儿女就不能再要求分配该拆迁房。


在处理拆迁房儿女分配问题时,建议儿女们通过友好协商的方式来解决。如果协商不成,可以寻求人民调解委员会等第三方机构的调解,或者向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。这样既能维护家庭的和谐稳定,又能保障各方的合法权益。

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