同居财产在离婚时如何分割?

我和伴侣同居了一段时间后才登记结婚,现在打算离婚。同居期间我们一起购置了不少财产,像房子、车子这些。我不太清楚这些同居时的财产在离婚时该怎么分割,是和婚后财产一样处理吗?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在解答同居财产在离婚时如何分割这个问题前,我们需要先明确几个法律概念。首先是同居关系,它指的是没有经过结婚登记,男女双方以夫妻名义共同生活的一种状态。而夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同获得的财产。


在我国法律体系中,对于同居期间财产和夫妻共同财产的规定是不同的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三条规定,当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。这表明,对于同居期间的财产分割,法律是允许当事人通过诉讼解决的。


对于同居期间财产的分割,一般是按照共有财产来处理。如果是双方共同出资购买的财产,会根据双方的出资比例进行分割。例如,两人共同出资买房,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割房产时,大概率也是按照这个比例来分配。如果无法确定出资比例,通常会视为等额享有。


而离婚时涉及的是夫妻共同财产的分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,夫妻共同财产首先由双方协商分割,如果协商不成,法院会综合各种因素进行判决。


回到同居财产在离婚时的分割问题,如果同居期间的财产在结婚后没有进行特别约定,且能明确是同居期间所得,那么这部分财产通常还是按照同居期间的共有财产分割原则处理,而不会直接作为夫妻共同财产进行分割。但如果在结婚后,双方对这部分财产有了新的约定,比如约定为夫妻共同财产,那么就会按照夫妻共同财产的分割方式进行处理。

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