夫妻离婚时拆迁房如何分割？

在夫妻离婚时，拆迁房的分割是一个较为复杂的问题，需要依据不同的情况来处理。下面为你详细解释相关法律规定和分割方式。

首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而婚前财产则是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

接下来，分情况讨论拆迁房的分割。

如果拆迁房是一方的婚前财产，并且在拆迁过程中没有因为婚姻关系而获得额外的权益，那么该拆迁房通常仍属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。比如，一方在结婚前就拥有一套房子，婚后该房子拆迁，按照原房屋面积给予补偿，这种情况下，拆迁房应归原房屋所有人。

要是拆迁房是夫妻共同财产，那么在离婚时就需要进行分割。一般来说，分割方式可以由双方协商确定。如果协商不成，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时，通常会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素。例如，夫妻婚后共同购买的房屋，拆迁后获得的拆迁房，一般会按照夫妻共同财产进行分割，可能是平均分配，也可能根据双方的具体情况进行适当调整。

还有一种情况是，拆迁补偿是按照人头进行计算的。在这种情况下，每个人所享有的份额是明确的。离婚时，属于各自的份额应归各自所有。比如，拆迁协议中明确规定，每人享有一定面积的安置房屋，那么离婚时，双方就按照各自的份额进行分割。

此外，如果拆迁房是在婚姻关系存续期间，由一方父母出资购买，并且登记在该方名下，一般会视为对该方的个人赠与，属于一方的个人财产。但如果有证据证明该出资是对夫妻双方的赠与，那么就属于夫妻共同财产。

总之，夫妻离婚时拆迁房的分割需要综合考虑多种因素。在处理这类问题时，建议双方尽量通过协商解决。如果协商无法达成一致，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。