家里房产姐弟该怎么分?

我家有套房产,现在涉及到我和姐姐分割的问题。我不太清楚在法律上这种情况该如何处理,是平均分配,还是有其他的分割方式呢?想了解一下具体的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在法律层面,家里房产姐弟如何分割需要分不同的情形来看。


如果是法定继承的情况,也就是被继承人(房产所有者)没有留下遗嘱,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女就涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。姐弟作为子女,属于第一顺序继承人,原则上同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。不过,在实际分割时也会考虑多种因素。比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


要是被继承人留下了有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配房产。遗嘱继承优先于法定继承,也就是说遗嘱中明确将房产分给姐弟中的某一方或者按特定比例分配,那就得按照遗嘱执行。


另外,如果该房产是姐弟共同出资购买,那么他们可以按照各自的出资比例来分割房产。若他们之间有关于房产分割的约定,只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就可以按照约定进行分割。

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