question-icon 姐妹分户后房产归其中一方的情况合法吗?

我和姐姐已经分户了,现在家里的房产要确定归属,想让房产归我。不知道在法律上,姐妹分户后房产归其中一方这种情况是不是合法的,有哪些规定和条件呢?
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  • #房产归属
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,姐妹分户后房产归其中一方是有可能合法的,这需要根据具体情况来判断。 首先,我们来了解一下不动产物权的基本概念。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房产作为不动产,其所有权的确定很大程度上以登记为准。 如果房产原本登记在姐妹双方名下,分户后要归其中一方,那么需要办理相应的产权变更登记手续。这可能涉及到赠与、买卖或者继承等不同的法律情形。 如果是通过赠与的方式,根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。姐妹之间可以签订赠与合同,然后办理过户登记。 若是买卖方式,就需要按照正常的房屋买卖流程,签订买卖合同,支付相应的价款,再办理产权过户。 另外,如果房产是基于继承所得,按照《民法典》继承编的相关规定,在符合法定继承或者遗嘱继承的条件下,也可能出现房产归其中一方的情况。比如,被继承人立下合法有效的遗嘱,明确将房产留给其中一个姐妹,那么在继承开始后,该姐妹就可以依据遗嘱取得房产的所有权。 所以,姐妹分户后房产归其中一方是否合法,关键在于是否符合相关法律规定的程序和条件,并且完成了必要的产权登记手续。

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