question-icon 两人继承的房产是否可以写一人名字?

我和兄弟姐妹一起继承了一套房产,现在想把房产只登记在我一个人的名下,不知道这样符不符合法律规定,也不清楚具体该怎么操作,想问问大家两人继承的房产能不能只写一人名字啊?
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

在两人继承房产的情况下,是可以将房产登记在一人名下的,但这需要满足一定的条件并遵循相应的法律程序。 从法律角度来讲,继承开始后,同一顺序的继承人对于被继承的房产共同拥有所有权。这就意味着,原本两人继承的房产,在未经过特殊处理时,属于两人共有。这里涉及到《中华人民共和国民法典》中关于物权和继承的相关规定,《民法典》第二百三十条规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,继承一旦开始,继承人就获得了房产的物权。 若要将两人继承的房产登记在一人名下,一般有两种常见的方式。一种是另一位继承人自愿放弃继承份额。根据《民法典》第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。放弃继承的继承人需要签署书面的放弃声明,并进行公证,以此来证明其放弃继承的意愿是真实有效的。之后,持公证书等相关材料到不动产登记机构办理过户手续,将房产登记在未放弃继承的继承人名下。 另一种方式是通过协商,由登记名字的一方给予另一方相应的经济补偿。双方可以签订协议,明确补偿的金额、支付方式等内容。这种方式本质上是一种财产的交换,在双方达成一致并签订有效协议后,同样可以到不动产登记机构办理房产过户手续,将房产登记在一方名下。 无论选择哪种方式,都需要确保相关的程序和文件符合法律规定,以保障各方的合法权益。在办理过程中,建议咨询专业的律师或相关机构,以确保操作的合法性和准确性。

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